一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采公-2026060

2.项目名称：创投大厦主楼及辅楼物业管理服务

3.项目预算：人民币壹佰陆拾陆万玖仟捌佰元整/年（¥1,669,800.00/年）

4.最高限价：人民币壹佰陆拾陆万玖仟捌佰元整/年（¥1,669,800.00/年）

5.釆购需求：本项目为创投大厦主楼及辅楼物业管理服务，包括但不限于创投大厦主楼及辅楼基本技术要求范围内的秩序维护和安全服务、环境保洁服务、消控室值班、会务服务、零星工程维修、消防维保、电梯维保、空调维保、高配间值班、绿化养护以及招标文件所要求的相关服务等全部内容。

6.合同履行期限：三年，合同一年一签。服务期开始时间以招标人通知为准。其中前三个月为试用期，试用期满，若经招标人考核不合格，招标人有权无条件解除合同。一年服务期满后经招标人考核合格后可续签下一年合同，服务期限总累计不得超过三年。考核不合格的，终止合同不再续签。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

9.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2026年6月30日至2026年7月7日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室）

3.方式：

①现场领购：投标人提供领购资料至常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室办理，资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件。

②线上领购：线上领购的投标人需将领购资料扫描件发送至qf@czqfzb.com，资料齐全、符合要求并经代理机构回复无误后，投标人需将领购费用汇款凭证发送至邮箱，代理机构收到领购费用汇款凭证后发放招标文件。

收款单位：常州青枫招标有限公司

开户银行：江苏银行常州钟楼支行

收款账号：808 00188 000 172788

4.领购时须提供以下资料（现场领购提交原件加盖公章，线上领购提交加盖公章的原件扫描件，格式请至常州青枫招标有限公司网站“下载中心”页面自行下载）：

（1）领购申请表

（2）保证金退款信息表

提醒：投标人应在上述获取招标文件时间内按要求完成汇款及领购文件事宜，因投标人未按时间要求完成相关事宜，则无法领购文件。

5.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年7月21日09点30分（北京时间）

地点：常州青枫招标有限公司（常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币叁万叁仟元整（¥33,000.00）

（2）收款单位：常州青枫招标有限公司

开户银行：江苏银行常州钟楼支行

收款账号：808 00188 000 172788

（3）投标保证金到账截止日期：同投标文件提交截止时间

（4）保证金交纳方式：银行电汇或转账

（5）保证金交纳备注或摘要：公开2026060

*投标人必须自行将投标保证金从公司对公账户按规定金额、方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；

（2）所有投标人应派相关人员自行踏勘现场，以方便投标时能考虑全部因素；

（3）投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2026年7月8日11:30前以书面形式递交至常州青枫招标有限公司。（注：①提疑文件须加盖投标人公章；②提疑文件以代理机构收到时间为准。否则代理机构有权拒收其提疑文件）。

3.招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经领购报名不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.公告发布媒体：常州青枫招标有限公司网站

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、釆购人信息

名称：常州创源建设发展有限公司

地址：钟楼区茶花路300号

联系电话：李工 0519-88891953

2、代理机构信息

名称：常州青枫招标有限公司

地址：常州市钟楼区运河路198号博济新博智汇谷5栋202室

联系方式：0519-88119558

3、项目联系方式

项目联系人：张工

电话：0519-88119558

邮箱：qf@czqfzb.com